나. 곡교천 중점경관관리구역 경관체크리스트

관리원칙 . 곡교천 연접부 친환경 건축물의 친환경 이미지 조성

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관리 대상	수변 첫 번째 필지 내 건축물(취락지, 주거지, 공장건축물) 신규개발지 (탕정일반산단, 탕정택지지구, 배방월천지구, 배방갈매지구)

구분	지침 내용	반영	미반영	해당 없음
수변과 조화로운 건축물 입면경관 정비/조성
	▢ 곡교천과 지류하천에 연접한 건축물의 고채도/고명도 입면 및 지붕의 색채를 차분한 색채로 정비
	▢ 건축물의 고층형, 장방형 입면이 대규모화될 경우 수직, 수평적 입면에 대해 색채, 재료, 형태적 변화 등으로 분절하여 차폐감을 저감
	▢ 석재 판넬, 목재, 콘크리트 등의 원재료의 색채를 사용하고 및 색채 도장 시 저채도, 고명도의 색채 사용 권장
인공성을 저감하는 경계부 담장 및 경관식재 사용
	▢ 실옥동 산업지와 취락지 내 건축물의 산업건축물 주변 경계부에 수목, 생울타리 자연형 재료 담장 등을 정비하여 인공성 저감
	▢ 수변에 연접한 대지에 충분한 녹지를 확보하여 장기적으로 자연친화적인 곡교천 수변경관 조성 유도 (경계식재, 생울타리, 화단, 소관목 등)
건축선 후퇴를 통한 개방감 있는 가로경관 확보
	▢ 주요 가로변 건축선 후퇴를 통한 곡교천으로의 개방감 있는 수변경관 조성
	▢ 수변으로의 건축물 차폐를 지양하며 입구를 천변으로 하여 이용성 증진

관리원칙 . 곡교천에서 주요 산으로의 조망경관 확보

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관리 대상	주요 산을 향한 조망점에서 가시되는 건축물 (조망점 : 아산대교, 충무교, 통정교, 봉강교)

구분	지침 내용	반영	미반영	해당 없음
주요 산의 정상부와 능선의 흐름을 고려한 규모/형태/규모 계획
	▢ 조망되는 주요 산의 정상을 향한 시야를 확보하도록 높이계획을 유도
	▢ 수변에서 건축선 후퇴, 점층적 높이 등으로 주요 조망점에서 개방감 있는 수변경관을 계획
차폐감을 완화하는 입면 계획 및 부속시설 정비
	▢ 곡교천의 주요 통과 지점에서 가시화되는 건축물 및 필지 내 조망을 방해하는 간판, 설비시설, 옥탑 등의 부속시설 설치를 지양하고 현재 설치된 시설물의 경우 철거, 차폐 정비